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José Antonio Espejo Zamora
Bienes Inés Gómez y Zamora Belmudo
Signatura: Archivo de Protocolos de
Granada, Alhama de Granada; escribano: José María de la Peña Bustos, años 1868
– 1870, tomo único: folios: 19 – 48 vuelto.
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| Cripta, Alhama, convento del Carmen; los difuntos nunca duermen. |
D. José Branchat y Valier D. José Branchat y Gómez Zamora Belmudo: liquidación y división del caudal relicto por muerte de
Dª Inés Gómez Zamora Belmudo.
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| El caudal siempre se queda en este mundo. |
En
la ciudad de Alhama, a 21 de enero de 1870, ante mí Don José María de la Peña y
Bustos, notario del Ilustre Colegio Territorial de la Audiencia de Granada, con
asignación a este distrito y testigos que le expresarán comparecencia, don José
Branchat y Vallier, natural de Valencia, vecino de esta ciudad, viudo,
propietario y de 56 años y don José Branchat Gómez de los Álamos y Zamora
Belmudo, abogado de los Tribunales de la Nación, labrador, propietario, de edad
de 27 años y de esta naturaleza y vecindad; del conocimiento de dichos Señores
y demás circunstancias que identifican sus personas, yo, el notario, doy fe y
manifestando presencialmente en esta ciudad de Alhama, han convenido sea
considerada como punto de su vecindad para cuantos efectos judiciales puedan
dimanar del presente contrato, DIJERON:
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| Mientras dormimos, la vida pasa. |
Que la señora Dª Inés Gómez y Zamora Bermúdez, natural y vecina de esta expresada ciudad, esposa del primero de los relacionantes y madre del segundo, falleció a la edad de 64 años, el día 26 de febrero del año próximo anterior y con este motivo los comparecientes, esperando a la recolección de granos y que el caudal yacente estuviese en términos de ser inventariado y evaluado, formadas en el mes de agosto último, dichos trabajos, convencional y privadamente, pero nombrando peritos y testigos con las demás formalidades prescritas por las leyes.
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| Alhama: cada piedra es el rastro de multitud de generaciones; miles de historias por contar. |
Desde
entonces se han venido ocupando en el reconocimiento y ordenación de los
títulos de cada finca, en liquidar el caudal relictos, las bajas que de este
deban hacerse, determinar lo mismo al viudo, como propietario de la mitad de
gananciales, que como legatario del quinto de los bienes de su difunta esposa,
que al hijo y heredero de esta, la porción liquidada que les corresponde
percibir, señalada y liquidando sus haberes, desigual las fincas que cada cual
haya de llevar en pago y procurar, por último todos los documentos que hayan de
servir de base y de justificante a estas operaciones. Habiendo logrado de esta
suerte terminar los dichos trabajos, están en caso de reducir a instrumento
público la liquidación y partición del caudal, con cuyo objeto comparecen a
otorgar esta escritura en la que para mayor inteligencia fijan primeramente los
siguientes:
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| Un mundo da paso a otro mundo. |
Preliminares
1º
Doña
Inés Gómez y Zamora Belmudo, hallándose en el estado de viuda y D. José
Branchat y Valier, soltero, contrajeron matrimonio legítimamente, el día trece
de septiembre de mil ochocientos cuarenta. Durante él procrearon tres hijos:
don José, don Juan y doña María Manuela Branchat y Gómez; los dos últimos
fallecieron, uno en la infancia y la otra en la pubertad, quedando solamente a
doña Inés su hijo y heredero legítimo que es el licenciado don José Branchat y
Gómez Zamora Belmudo.
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| La ganancia siempre es fruto de muchas manos. |
2º
En
el mismo día de la celebración de aquel matrimonio el señor don José Branchat
recibió de su esposa todos los bienes que poseía y aportaba a la sociedad
conyugal, importando con inclusión de la partida de regalos: 342.192 reales,
según la tasación que al efecto se diera a todos ellos, otorgando D. José,
escritura de dote en favor de su prometida esposa ante la fe del presente
notario, cuya primera copia autorizada por dicho funcionario se ha tenido a la
vista.
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| Plantados en la tierra, conviviendo con el cielo; éste y el otro mundo se entrelazan. |
3º
Durante
el matrimonio, la señora doña Inés Gómez y Zamora Belmudo ha adquirido varios
bienes por herencia de sus parientes; una de esta adquisiciones consistió en
una fanega y nueve celemines de tierra en el campo de Dona que el presbítero D.
Miguel Gómez le tenía legada en propiedad, puesto que el usufructo correspondía
a Sor Inés Encarnación Morales, religiosa de este convento y por su muerte
ocurrida hace seis años se consolida el dominio pleno en la expresada señora
doña Inés Gómez y Zamora; y la otra adquisición fue una haza de cinco fanegas de
tierra en el partido de las Erillas de este término que el año de 1860, le
mandó en clase de legado su tía, doña Dionisia Morales. Estos bienes han
aumentado el carácter de esta dote, entraron desde luego en la administración y
gobierno de D. José Branchat y se hallan justipreciados en la cantidad de
19.800 reales.
4º
Durante
la necesidad conyugal, el señor don José Branchat ha enajenado cuatro fincas de
las que constituían la dote de su esposa y ha contraído deudas importantes: la
suma de 12.200 reales, pero a la vez adquirió otras muchas fincas y bienes
muebles y semovientes que además de esto presenta unos bienes gananciales en
que es tanto don José como su hijo don José Branchat Gómez y Zamora, su hijo,
son partícipes.
5º
Doña Inés Gómez Zamora era poseedora del
Vínculo que fundó don Juan Zamora Belmudo; entonces se promulgaron las
leyes de desamortización y desvinculación de estas fundaciones y dividió el
vínculo correspondieron varias fincas a la mitad libre propia de doña Inés y
como tales las comprendió en su carta dotal; pero hizo caso omiso de la otra
mitad que pertenecía a su hijo don José
Branchat Gómez Zamora como reservables por ser el inmediato sucesor y así
es que consolidado en este el dominio pleno y absoluto por medio de la ley y
por la muerte de la usufructuaria su señora madre…
6º
El
8 de mayo del pasado año de 1868, la expresada señora doña Inés Gómez Zamora,
hallándose enferma y su marido don José Branchat y Valier estando en perfecta
salud, otorgaron testamento (…) ante la fe del presente notario y doña Inés
dejó las siguientes disposiciones:
Mandó
que su entierro fuera de los solemnes con los funerales y ceremonias
consiguientes, doscientas misas, mandas de once reales de estipendio, la bula
de difuntos, la manda forzosa, siendo ésta abolida, doscientas misas rezadas
por el alma de su difunta hija doña María Manuela Branchat, de cinco reales de
estipendio, y una pensión vitalicia de tres reales diarios a la criada María
Ruiz Cano, que deberá percibir desde que suceda el fallecimiento del cónyuge
testador que superviviere, una cama para cada una de las tres hijas de María
Ruiz Cano, llamadas: Ana, María Teresa y María del Carmen Barco Ruiz, a quienes
les serán entregadas conforme fueren tomado estado, dos mil reales de limosna
para los pobres en cuatro años en razón de quinientos cada uno: se mejoraron
ambos cónyuges en el quinto de sus bienes expresando doña Inés que en él debía
incluirse la parte libre de la vinculación que poseía, quedando a voluntad del
que lo perciba elegir los bienes que quiera para reintegrarse de lo que pueda
corresponder por dicho quinto; se prohibió terminantemente toda intervención
judicial en las operaciones testamentarias. Se nombraron albaceas, contadores y
partidores de sus bienes, así como al hijo de ambos, don José Branchat Gómez, y
a Francisco de Paula Castillo y por último instituyeron por único y universal
heredero de todos sus bienes, derechos, acciones y futuras sucesiones al
repetido don José Branchat Gómez y Zamora, a quien encargaron les encomendase a
su Divina Majestad.
7º
Fundados
en las anteriores consideraciones y con el fin de cumplimentar en todas sus
partes la voluntad de la testadora los otorgantes al formar la liquidación del caudal,
clasificaran con la debida dedicación los bienes muebles, semovientes, alhajas
y fincas que componen el inventario general que, autorizado por los mismos,
conservan y que no presentan ni copia en esta escritura porque relevados de
toda intervención judicial por la voluntad de la testadora y porque así también
lo establecen las leyes, no lo tienen por conveniente, limitándose sólo a fijar
el valor de cada uno de dichos bienes (…).
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Liquidación del caudal
En alhajas: 13.078
En muebles: 97.206
En semovientes: 27.788
En fincas rústicas y urbanas: 377.170
Importa el caudal: 515.242
Habiendo quinientos quince mil
doscientos cuarenta y dos reales.
Bajas de este caudal
1.º Importe de la dote: 342.192
2º. Bienes extradotales: 19.800
3º. Deudas contra el caudal: 12.000
Importan estas bajas: 374.192
Demostración
Caudal inventariado: 515.242
Bajas que de él se hacen: 374.192
Queda demostrado: 141.050 (gananciales)
Que el caudal ganancial de esta
testamentaría consiste en ciento cuarenta y un mil cincuenta reales, los cuales
deben dividirse por la mitad, importan cada una: 70.525 reales.
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Haber del licenciado
D. José Branchat y Gómez Zamora
1º.- por la dote de su difunta
madre: 342.192
2º.-Por los bienes extradotales de la
misma: 19.800
3º.-Por la mitad de los gananciales: 70.525
Queda pues formado el haber: 432.517 reales
Baja del quinto
Extraída
la quinta parte del haber que antecede, que liquidada debidamente, importa
ochenta y seis mil quinientos tres reales y cuarenta céntimos: 86.503,40.
Es
visto el haber: 346.013,60; líquido del licenciado don José Branchat y Gómez
Zamora, o sea, su legítima materna consiste en trescientos cuarenta y seis mil
trece reales y sesenta céntimos.
Haber del viudo D. José Branchat y Valier
1º.-Por la mitad de gananciales: 70.525
2º.-Por el legado del quinto: 86.503,40_
Importa el haber de éste: 157.028,40
Liquidación del quinto
Importan el quinto de esta
testamentaría, según queda demostrado: 86.503,40 reales.
Bajas del 5º
Manda para los pobres:
2.000
Gastos de funeral, entierro, misas y
mandas forzosas: 3.000
Limosna de 400 misas:
2.000__
Importan las bajas: 7.000
Demostración
Importa el quinto: 86.503,40
Idem, las bajas del mismo: 7.000_____
Queda demostrado que restan:
79.503,40
Comprobación
Haber de D. José Branchat y Gómez
Zamora: 346.013,60
Idem, de D. José Branchat, viudo: 157.028,40
Dudas que existen contra este
caudal: 12.200____
Total:
515.242
Adjudicación
Haber del viudo D. José Branchat y
Valier
Este interesado debe percibir:
Por la mitad de los gananciales: 70.525
Por la mejora o legado del quinto: 86.503__
Total:
157.028
Y para pago de esta cantidad se le
adjudican los bienes siguientes:
Nº 202 del inventario: Un haza de tierra de secano llamada la Loma con cabida de dos
fanegas, situada en este término municipal y partido de las Amodaderas; linda
por saliente y norte con tierras de don Antonio Garcés Cebreros; al mediodía
con el camino que conduce a los Torcales y poniente con tierras de don
Francisco de Paula Velluti. Esta finca procede de la Vinculación fundada por D.
Juan Zamora Belmudo y habiéndose agregado a la mitad libre que por virtud de las
leyes quedaba en la última poseedora que fue la señora doña Inés Gómez Zamora,
la comprendió en su carta dotal como bienes propios; no se halla registrada a
favor de dicha señora en la antigua contaduría, pero con el fin de obtener este
requisito previo se ha formado expediente posesorio de ella y de otras muchas
fincas y está presentado en su registro de la propiedad; el interesado D. José
Branchat la designa o escoge para reintegrarse de su legado del quinto y se
halla valorada en 10.100 reales libres de todo censo o gravamen.
Nº 203: Otra haza llamada La Amoladera, con cabida de cinco fanegas de tierra de secano, situada en este mismo término y partido de su nombre; linda por salida con tierras de don José de Toledo y Muñoz; mediodía con otras de don Francisco Grande Díaz y D. Castro Montosa Muñoz; poniente otras de don Fernando Toledo y Piquer; y norte, con D. Cristóbal Velasco Espejo; esta finca también se halla libre de todo gravamen; era propia de Dª Inés Gómez y Zamora Bermúdez la aportó al matrimonio, esta comprendida en el expediente posesorio; la designa don José Branchat, reintegrándose del quinto y su valor es el de 25.850 reales.
Nº 206 y 232: Otra
haza de cuatro fanegas de tierra de secano, llamada de Pulgar, situada en este
mismo término, partido del Carneril y paraje del Llano de cuarenta. Linda por
saliente con el barranco que conduce al olivar; mediodía tierras de esta
testamentaría, la llamada el Llano de Cuarenta y otra de don Antonio Rodríguez,
vecino de Granada; poniente, haza de Ramón Morales Moya; y norte, con otras de
Bienes Nacionales. Esta finca está compuesta de seis celemines que figuran al
número 206 del inventario y proceden de la Carta Dotal de doña Inés Gómez y
Zamora, los cuales, por no estar registrados, se han comprendido en la
información posesoria; y tres fanegas y media que compró don José Branchat el
10 de febrero de 1858 a Juan Calvente Fernández y a su mujer doña Mariana
Naveros por escritura ante don Francisco García Dávalos y formada razón el 26
de dicho mes y año, en el libro seis de rústicas; está libre de todo censo y
gravamen, la desina, D. José Branchat para reintegrarse del quinto y su valor
consiste en 4.500 reales.
Nº 210: Otra
haza llamada la Malaguilla, con cabida de nueve celemines de tierra de secano,
situada en este mismo término y partido del Olivar; linda por saliente con otra
de José Pinos; mediodía, el olivar de don Manuel López-Cózar; poniente, con don
Francisco Grande Díaz; y norte, con la vereda que conduce al Olivar. Esta finca
fue propia de la señora doña Inés Gómez y Zamora, que la aportó al matrimonio,
se halla comprendida en la justificación posesoria y don José Branchat, la
designa para reintegrarse del quinto, su valor consiste en 3.000 reales.
Nº 211: Otra
haza de tierra de secano llamada Hoyuela, de cabida de dos fanegas que sitúa en
este mismo término y partido del Olivar y linda por saliente con la vereda que
conduce al Val de Játar; mediodía con don Cristóbal Espejo Peula; poniente, el
presbítero don Mariano Puertas Robledo; y norte, con el olivar de D. Manuel López-Cózar.
Esta finca que se halla plantada de olivos, tiene la misma procedencia que la
anterior y está comprendida en la justificación posesoria; ha sido también
designada por don José Branchat para reintegrase del quinto y su valor: 7.100
reales.
Nº 236: Otra finca de tierra de secano con
cabida de siete fanegas y seis celemines, llamada la Santa del barranco del
Carneril y (…) de Juan Peláez, situada en este término y partido del Carneril;
linda por saliente con tierras de don José de Toledo; mediodía, con el
presbítero don Manuel Treviño; por poniente, con el mismo don José de Toledo; y
norte, con el camino que conduce al cortijo de Campos; esta finca fue comprada,
una fanega y seis celemines, a don Miguel Muñoz y a don Bernardino Retamero
(…). Don José Branchat la designa del quinto, consistiendo su valor en 24.250
reales.
Nº 234: Otra
haza llamada la Negra de cantidad de dos fanegas y dos celemines de tierra de
secano, en el partido del Carneril, de este término; linda por saliente con don
Mariano de Sierra y Puertas y herederos de don Juan Negro Giménez; mediodía con
tierras de don Juan Hinojosa Almenara, con quien también linda por poniente y
norte la vereda, servidumbre que conduce al haza de Elías y otros parajes. Esta
finca fue comprada a los presbíteros don Miguel Muñoz y Morón y don Bernardino Retamero, como fideicomisarios
de doña Dionisia Morales, por escritura del 26 de octubre de 1860, cuya forma
de razón queda citada; se halla libre de todo gravamen y justipreciada en
10.000 reales de vellón; ha sido designada por don José Branchat y Valier para
reintegrarse de su legado del quinto y toda vez que el importe de éste queda
cubierto con el valor de esta finca y las seis que le anteceden, resultando además,
un sobrante de doscientos noventa y seis reales y sesenta céntimos, por cuya
razón este sobrante pasa a considerarse como adjudicación en pago de
gananciales consignados en la mencionada haza que como va dicho vale 10.000
reales.
Nº 205: Otra haza de cabida de dos fanegas de secano en el partido del Carneril, sito en las Erillas, nombrada la del Tajo; linda por saliente con el camino del Olivar; mediodía, con tierras de Bienes Nacionales; por poniente y norte, con el Tajón enfrente de la Mina. Esta finca también procede de la carta dotal de Dª. Inés Gómez y Zamora Bermúdez, se halla libre de censo y gravamen, comprendida en la justificación posesoria y tasada en 6.000, reales.
Nº 231: Otra
haza llamada el Llano de Cuarenta, que situada en este término municipal,
partido del Carneril, con cabida de dos fanegas; linda por saliente con don Francisco de Sales Giménez;
por mediodía, con el cerro de Campos, propiedad de don Ambrosio Puertas y otros
partícipes; por poniente con tierras de los señores Giménez; y por el norte,
con el haza de Pulgar que queda adjudicada a este interesado. Esta finca que se
encuentra libre de todo gravamen, la adquirió don José Branchat y Valier el 10
de febrero de 1858 por escritura otorgada ante el notario don Francisco García
Dávalos, registrada en la antigua contaduría de hipotecas el 26 del mismo, en
el libro de rústicas y está valorada en 9.000 reales.
Nº 235: Otra
haza llamada la Treviña, de cabida de 4 fanegas y 6 celemines, sin respecto a
medida situada en este término y partido de las Erillas, con parte de era;
linda por saliente con el barranco de la Chorrera y el tercio de esta
testamentaría; mediodía, la Cascada de la Chorrera; poniente con el camino del
Olivar; y por el norte, con el camino que de las Erillas conduce a la fuente de
los Morales. Esta finca que se halla libre de todo gravamen procede de su fideicomiso
cumplido, hecho por doña María Asta Cabezas, en favor de don José Branchat y
Valier, a que fue entregada por don Juan Treviño Zamora, marido de aquélla, en
virtud de escritura pública del 23 de septiembre de 1844, ante don Manuel Calvo
y Martín, que tomó razón en la contaduría de hipotecas; libro corriente de
rústicas; fecha 26 de octubre de dicho años, hallándose evaluada en 9.400
reales.
Nº 237 Otra
haza de cabida de dos fanegas y siete celemines, sin respecta a medida que sitúa
en este término partido de Ombría, paraje de la cuesta del Baño; linda por
saliente con don Miguel Carrillo Molina; mediodía con Fernando Toledo; poniente
con don José Martos; y norte, con Juan Arias Calvo. Libre de todo censo y
gravamen y procede de la compara hecha a don Juan Calvente y a su mujer Mariana
Naveros Castillo, por virtud de la escritura que queda y se halla tasada en
12.000 reales.
Nº 238: Una
suerte de tierra de secano, de cabida de 8 fanegas, sin respecto a medida
llamada el Osario, en este término y partido del Ejido Alto y linda por
saliente con el Tapón de Tomé, llamado el Corralillo, perteneciente a esta
testamentaria; mediodía, con el barranco del arroyo alto; por poniente haza
nombrada de la Valenciana, propia de doña Ana (…); y al norte, el camino que
conduce a Dona y vereda de Muñoz. Esta finca que se halla libre de todo
gravamen, la adquirió don José Branchat y Valier por permuta de otras con
vuelta de dinero que hizo a don José de Toledo y Muñoz, el 23 de diciembre de
1859; por escritura otorgada ante don Francisco García, registrada en la
antigua contaduría, en el libro octavo de rústicas, folio primero y segundo,
con fecha primero de enero de mil ochocientos sesenta y uno; su valor consiste
en 30.000 reales.
Nº 239 Otra
finca de una fanega y un celemín de tierra de secano llamada el solarillo de
Tomé, situada en este propio término partido del Ejido Alto; linda por saliente
con las casas y corrales de la calle Alta; por mediodía con el camino del
Arroyo Alto; por poniente, la haza anteriormente deslindada, llamada el Osario;
y al norte, camino del Hachuelo y de Muñiz. Esta finca que se halla libre de
todo censo y gravamen, la compró don José Branchat y Valier a don Juan Castillo
Moya el 20 de agosto de 1866, por escritura otorgada ante el notario don
Sebastián Naveros; inscrita en el registro de la propiedad, tomo segundo de
Alhama, folio 84, finca número 153, inscripción número 5; con fecha 28 del
citado mes y año; se halla valorada en 5.600 reales.
Importan
las fincas adjudicadas al señor don José Branchat y Valier, los figurados
158.800 reales, con los cuales queda completamente satisfecho de la mitad de
gananciales que le pertenecen y el legado del quinto íntegramente considerado,
puesto que sobre esto se darán en otro lugar las oportunas explicaciones y toda
vez que el importe de estas dos partidas que constituyen el haber de este
interesado asciende, según la liquidación, a 157.028 reales con 40 céntimos.
Es
evidente que le sobran o ha recibido de más la cantidad de 1.771,60 reales, que
abona en este acto en efectivo, metálico a su hijo don José Branchat y Gómez
Zamora, a quien servirán como primera partida de su adjudicación.
Haber del Licenciado D. José Branchat y Gómez Zamora
Por la dote de su difunta madre: 342.192
Por los bienes extradotales de la
misma: 19:800
Por la mitad de gananciales: 70.525__
Total:
432.517
Bajado el quinto que importa: 86.503__
Escrito que su haber liquido
consiste: 346.013
Para cuyo pago se le hacen las
siguientes adjudicaciones:
En
efectivo, metálico, la cantidad de 1.771,60 reales, que sobraron percibió de
más en la adjudicación de su señor padre D. José Branchat y Valier, por quien
se le ha hecho entrega.
También
se le adjudica la cantidad de 13.078 reales, el valor de las alhajas,
inventariadas y tasadas.
Así
mismo se le adjudica la cantidad de 97.206 reales en que están tasados todos
los muebles y efectos que resultan del inventario.
Igualmente
se le adjudicó la cantidad de 27.798 reales en que están tasados todos los
semovientes que aparecen en el inventario.
Fincas
Nº 198 del
inventario: Una viña de cabida de una aranzada que está en este término
municipal y partido de los Majuelos de Negro; linda por saliente con otra de
Manuel Campos Ruiz; por Mediodía, con
don Indalecio (…); por poniente, con don Manuel López-Cózar; y por el norte,
con Francisco Hinojosa Ortiz; tasada en la cantidad de 1.360 reales.
200: Otra viña
con cabida de media aranzada, en este mismo término y partido; linda por
saliente con Dª. Dolores García; por mediodía con don Joaquín de Palma y
Vinuesa; por poniente, con D. Gabriel Crespo Espejo, y por el norte, con la
Cañada de (…); tasada en la cantidad de 560 reales.
201: Otra viña
de media aranzada en este propio término y partido, la entrada de la Loma de
(…); linda por saliente con otra de José Pérez Negro; por mediodía, con Bernabé
de Raya; por poniente, con Miguel Sánchez Castillo; y por el norte. con D.
Antonio Velasco Espejo; tasada en la cantidad de 800 reales.
Estas
tres fincas proceden de las aportación hecha a su matrimonio por la señora Dª
Inés Gómez Zamora, quien las comprendió en su carta dotal, no se hallan
inscritas en el registro de la propiedad y por lo mismo se han incluido para su
inscripción.
204. 225. 229:
Una suerte de tierra de secano con cabida de once fanegas y tres celemines,
situada en el partido de las Erillas de este término con su era empedrada;
linda por saliente con tierras de D. Nicolás Padial, vecino de Dúrcal; por
mediodía, con otra de José Calero Palacios; por poniente el barranco del
Carneril y parte de la haza, llamada la Treviña; y por el norte, con el camino
que conduce desde las Erillas a la huerta del Licenciado. Esta finca, que se
halla libre de todo gravamen, se compone de tres fanegas y tres celemines con
la era que doña Inés Gómez Zamora aportó a su matrimonio como bienes dotales y
no se halla inscrita en el registro de la propiedad, pero sí está comprendida
en su formación posesional. Cinco fanegas que esta señora adquirió por legado
que le hiciera doña Dionisia Morales por cuyos testamentarios le fue adjudicada
el 6 de junio de 1860, según testimonio dado por el notario don José Mª de la
Peña, de que se tomó razón el 14 de dicho mes y año en el libro octavo de
rústicas, folio 71; y por último, tres fanegas que don José Branchat y Valier
compró a don Juan Calvente, el 10 de febrero de 1858, por escritura ante D.
Francisco García Dávalos, registrada en la antigua contaduría, con el folio 26
de dicho mes y año, en el libro 6º de fincas rústicas y toda esta finca se halla
valorada en 46.200 reales.
207. 233: Una
haza llamada la Viña, con cabida de 6 fanegas de tierra de secano y dentro de
ella dos eras empedradas, situada en este término municipal y partido del Olivar
y linda por saliente con tierras de don Juan Luis Trescastro; por mediodía, con
la vereda que conduce al Olivar; por poniente, con la misma vereda; y por el
norte, con el camino de Calderón. Esta finca, libre de todo gravamen, se
compone de tres fanegas que fueron dotación del Vínculo fundado por don Juan Zamora Belmundo y doña Inés Gómez
Zamora, como última poseedora; la consideró como bienes libres, incluyéndola en
su carta dotal, no se encuentra registrada en la contaduría de hipotecas, pero
sí se ha comprendido en el expediente de información posesoria. Las otras tres
fanegas fueron Bienes Nacionales, las compró don José Branchat en subasta
pública, según escritura que fue otorgada el 8 de octubre de 1849, ante el
escribano don Francisco P.; se le tomó razón en la antigua contaduría de
hipotecas en el folio 56 del moderno corriente de fincas rústicas; se halla
esta finca libre de todo gravamen y tasada en 22.300 reales.
230: Otra haza
de tierra de secano de cabida una fanega y nueve celemines llamada La Angosta,
que está en este término municipal y partido del Olivar; linda por saliente con
Miguel Pérez Mejías; por mediodía, con los herederos de Lucas Calvo Montosa;
por poniente con la vereda que conduce al Olivar; y por el norte con tierras de
don Juan Luis Trescastro. Esta finca perteneció también a Bines Nacionales y
fue adquirida por don José Branchat, judicialmente con las tres fanegas de la
haza de la Viña, por virtud de la escritura del 8 de octubre de 1849, cuya toma
de razón queda explicada en la finca antecedente; se halla libre de todo
gravamen y su valor consiste en 3.500 reales.
212; 213 y 240: Otra haza de tierra de secano llamada la Peña de la Liebre, con cabida de trece fanegas de tierra; linda por saliente con tierras de don Francisco de Sales Giménez; por mediodía, con tierras de Francisco Calvo y Martín y Dª Dolores Berter; por poniente y norte, con la colada de Delgado y tierras de Antonio Navarro Cabello. Esta finca, que se halla libre de todo gravamen se compone de dos fanegas llamadas la Rosa de la Peña, que la señora Dª. Inés Gómez, poseía y aportó a su matrimonio en concepto de bienes dotales, la cual no se hallan registrada, pero con objeto de obtener este requisito, se han comprendido en la información posesoria. Las restantes cuatro fanegas, fueron compradas por don José Branchat al Pósito Nacional de esta ciudad en subasta pública, según la escritura que le fue otorgada por una comisión del Ilustre Ayuntamiento el 13 de octubre de 1841, ante el notario don Francisco García Dávalos, de que se tomó razón en la contaduría de hipotecas el 14 del mismo mes y año en el cuaderno consistente de rústicas; se halla libre de todo gravamen y valorada toda la finca en 30.200 reales.
214;241: Otra
finca de cabida de once fanegas situada en el campo de Dona de este término;
llamada el Valor de Crespo; que linda por saliente con tierras de don Francisco
Giménez Peña; por poniente, con F. Serrano Morales y doña Francisca Velasco
Espejo; por mediodía, con el prado de los señores Giménez y norte con el camino
de Vélez Málaga o de la Costa. Esta finca se compone de cuatro fanegas que la
señora Dª. Inés Gómez Zamora aportó al matrimonio en concepto de dote. Está
libre de todo gravamen y no se halla inscrita en el Registro de la Propiedad y está comprendida en el expediente de
información posesoria; está también la expresada haza de siete fanegas que Dº.
José Branchat y Valier compró al Pósito Nacional de esta ciudad por virtud de
la escritura del 13 de octubre de 184….;
se halla valorada en 15.400 reales.
215: Otra
haza, llamada la Ventilla, situada en este término y a la salida de Dona; linda
por todos sus extremos con los calares de la Sierra de Júrtiga; se halla libre
de todo gravamen y procede de la aportación de Dª Inés Gómez Zamora a su
matrimonio y, no hallándose inscrito en el registro está comprendido en la
información posesoria; su valor 800 reales.
216: Otra haza
de cinco fanegas de tierra de secano llamada los Dientes de la Vieja; situada
en este mismo término y partido de Dona; lindado por saliente con la vereda que
va al cortijo del (…); por mediodía con tierras de D. Lucas Negro Cortés y doña
Teresa Pacheco de Padilla; por poniente la sierra llamada Júrtiga; y por el
norte, con el camino de Vélez Málaga; valorada en 13.600 reales, procedente de
la finca anterior.
217: Otra
haza, de una fanega y seis celemines, situada en el mismo partido de Dona,
sitio de la Cañada del Doctor; linda por saliente y el mediodía con la misma
cañada; y por norte y poniente, con terrenos incultos de la sierra de Júrtiga;
está evaluado en 200 reales y tiene la misma procedencia que la finca anterior.
218: otra
haza, llamada el centenar y con cabida de dos fanegas y seis celemines, situada
en este término y partido de Dona; linda por saliente, norte y mediodía con
términos incultos de esta testamentaría y por poniente con tierras de don
Manuel Velasco Crespo. Esta finca se halla libre de todo gravamen y esta
valorada en 300 reales.
219: Otra haza
de siete fanegas de tierra de secano, con sus tapias y pozo de agua dulce,
llamada la haza del Pozo y (…) Vieja; linda por saliente con la servidumbre del
cortijo del Doctor y calares del mismo; por el mediodía con calares del mismo
cortijo y tierras de esta testamentaría; por poniente con la cañada de (…); y
por el norte, con tierras de Antonio Martín (…); está tasada en la cantidad de
21.000 reales.
220: Otra haza
de tierra de calares y matorral en la Loma de Dona y es nombrado del Doctor, de
este término con cabida de treinta fanegas; linda por saliente con terrenos (…)
propios de D. José Branchat y Gómez Zamora; por mediodía, otras tierras de
Antonio Martín Calvo; por poniente, con las cumbres del Cerro del Doctor,
mojonera de los terrenos comprados por don Miguel Castillo, en la sierra de Júrtiga;
y por el norte, terrenos de don Francisco Velasco, don Juan Luis Trescastro y
José Serrano; tasada en la cantidad de 1.200 reales.
222: Una casa
cortijo llamado del Doctor y una era empedrada, el rodeo de la misma; situada
en el partido de Dona; linda por saliente, poniente y norte con terrenos del
cortijo y por mediodía con la casa cortijo de Antonio Martín Calvo; tasada en
7.200 reales.
221; 226 y 244:
Un haza de dos fanegas y tres celemines de tierra de secano llamada la de la
Era, porque tiene en su costado derecho una era empedrada; linda por saliente y
se advierte que está en el partido de Dona, con tierras de los herederos de
doña Ana Morales; por mediodía, con el Calar del cortijo; por poniente, con la
vereda que conduce al mismo; y por el norte, con el camino que conduce a los
Dientes de la Vieja. Esta finca se compone de la era solamente que, lo mismo
que las fincas anteriores cuya procedencia no se ha aplicad, era posesión de
doña Inés Gómez y Zamora que aportó a su matrimonio; nueve celemines que
durante él adquirió por herencia de que su tío don Miguel Gómez, presbítero al
fallecimiento de sor Inés Encarnación Morales que fue de ellos. Otras nueve celemines
que don José Branchat y Valier compró el 22 de enero de 1856 a don Juan Morales
Moreno y sus hermanos por escritura otorgada ante don Gonzalo Miguel Fernández;
registrada en la contaduría el 4 de febrero del dicho folio 66, del libro 5º de
rústicas. Y por último nueve celemines restantes los compró el mismo señor
Branchat a la viuda María Morales Gómez el 7 de septiembre de 1855 por
escritura otorgada ante el mismo notario Fernández; registrada el 8 de octubre
del mismo año en la contaduría de hipotecas al folio 66, libro 5º de rústicas;
están libres de todo gravamen y tasada en 4.000 reales.
227; 248: Otra
haza, llamada el (…); de cabida de una fanega y seis celemines en el partido de
Dona; linda por saliente con tierras de los herederos de Dª. Ana Morales; por
mediodía, con la vereda que conduce a los Dientes de la Vieja; por poniente,
con el camino de Vélez Málaga o de la Costa; y por el norte, con Manuel Rojas
Cabello. Esta finca se compone de seis celemines que heredó doña Inés Gómez y
Zamora Belmundo que heredó de su tío don Miguel Gómez, presbítero; otros seis
que el viudo don José Branchat compró a
Juan Morales Moya y a sus hermanas y otros seis a Dª. Ana Morales según más
extensamente va indicado en la descripción de la finca anterior. Está libre de
todo gravamen y valorada en 600 reales.
228 y 245:
Otra haza, llamada Hoya de Juan Corral, con cabida de una fanega y seis
celemines; linda por saliente con el camino que conduce a la Costa; por
mediodía, con Francisco Serrano Calvo y por poniente con la sierra de (…); y
por el norte, con la Vereda; esta finca, que se halla libre de todo gravamen
procede de los mismos títulos y conceptos expresados en las dos fincas
anteriores, su valor 1.800 reales,
242: Una haza,
llamada la del Florida en el campo de Dona; de cabida de cinco fanegas; linda
por saliente con tierras incultas del cortijo del Doctor, de esta testamentaría
y otras de labor de don Joaquín de Paula y Vinuesa; por mediodía, con el cerro
del Doctor; por poniente, con la cañada del Doctor y parte del dicho cerro; y
por el norte, con la haza del Pozo y Calares de la Alcaredera; esta finca, que
se halla libre de todo gravamen, la adquirió don José Branchat por compra a
Juan Rodrigo, el 7 de diciembre de 1842, por escritura otorgada ante el notario
don Francisco García Dávalos, de que se tomó razón en la antigua contaduría de
hipotecas con fecha 14 de dicho mes y año; está tasada en 4.000 reales.
243: Otra
haza, de una fanega y seis celemines de tierra en el mismo partido de Dona;
llamada (…) de Crespo de don Francisco Jiménez Peña; por mediodía, con tierras
de María del Carmen Velasco; por poniente, otras del mismo Giménez Peña; por el
norte, con las tierras de los herederos de doña Ana Morales; libre de todo
gravamen y la adquirió don José Branchat el cinco de octubre de 1859 por compra
a Miguel Morales Moreno y en virtud de escritura otorgada ante el notario don
Manuel Calvo y Martín de que se tomó razón
en la antigua contaduría con fecha del 19 del dicho mes y año; al folio
103 del libro 6º de rustica tasada en la cantidad de 800 reales.
247: Una casa marcada con el número 20 duplicado que situada en esta ciudad y sitio del Callejón que hace rincón; linda por su derecha con otra de Juan Barrientos Moreno; izquierda, otra de Juan Pérez Jiménez; y espalda, con el tajo. Es finca que se halla libre de todo gravamen, la adquirió don José Branchat por compra a don Juan Velázquez Valverde el 16 de diciembre de 1846 de que se tomó razón en la antigua contaduría el 24 del dicho mes al folio 255 del libro de urbanas; tasada en 1.100 reales.
223: Una casa
marcada con el número 19 que situada en esta ciudad y calle del Callejón; linda
por su derecha entrando con otra de Juan Barrientos Moreno; a la izquierda, con
otra de doña María del Carmen Morón; y espalda, del tajo; tasada en la cantidad
de 30.1140 reales.
224: La mitad
de una casa marcada con el número 53, situada en esta misma ciudad y su calle
Caño Wamba o continuación de la calle Llana que toda ella linda por su derecha
con otra llamada Cobertizo de Vallarta y esquina de la callejuela de Garcés;
izquierda, con casa de Juan Naveros Sánchez; y espalda con otra de don
Sebastián Naveros. Esta mitad de casa procede de la Vinculación fundada por don
Juan Zamora Belmudo, de que fue última poseedora, doña Inés Gómez Zamora y,
dividida por la mitad, se agregó una de ellas que es de la que se trata a la
expresada señora como mitad libre y por lo mismo la aportó a su matrimonio e
incluyó en su carta dotal, juntamente con las casa que en la partida anterior
se ha adjudicado; de suerte que la otra mitad de casa pertenece a la mitad
reservable y las habitaciones de una y otra mitad se alindan mutuamente; todas
ellas están libres de gravámenes y no hallándose registrada, está comprendida
en el expediente posesorio de que va hecha mención, estando tasada, dicha mitad
en la cantidad de 9.590 reales.
Y
finalmente se adjudica a este interesado la cantidad de 990 reales que es
parte del capital de un censo de 2.200
reales impuesto sobre una casa propiedad de José Crespo Espejo y Manuel Rojas
Fernández, situada en esta ciudad y en el Caño Wamba; linda por su derecha con
otra de Juan Pedro Ruiz Frías; a la izquierda, con otra casa de José Santander
Crespo y espalda con corrales de Lucas Ramos Aranda y otros vecinos; todo el
capital de censo procede del Vínculo ya referido y los 990 reales que se
adjudican correspondieron a la parte libre de Dª. Inés Gómez Zamora; no se
halla inserto y por lo mismo se ha comprendido en la información posesoria.
199: De la
misma suerte se le adjudica una viña de una aranzada, llamada de las Igualadas,
partido de las Majuelas de Negro; linda por poniente con doña Dionisia Calvo;
por mediodía, con Juan Frías Villegas; por saliente, con los herederos de Pedro
Martín Labandera; y por el norte con la Dionisia Calvo; fue comprada por don
José Branchat a la testamentaria de don Alonso Ygualada y Dª. Isabel Negro, el
6 de febrero de 1848 ante don Sebastián Naveros, registrada al folio 49 vuelto
del libro de inmuebles y está tasada en 630 reales.
Importan los bienes adjudicados a este interesado la cantidad de 358.213,60 reales, con los cuales queda satisfecho de su legítima materna que como va indicado importa 346.000,60 y juntamente lleva bienes suficientes para cubrir los 12.200 reales que importan las deudas que existiesen contra el caudal de cuyo pago queda encargado éste, su heredero, según va indicado en las preliminares.
Declaraciones y descripción de las fincas que corresponden a D. José
Branchat y Gómez Zamora en concepto de la mitad reservable del Vínculo fundado
por don Juan Zamora Belmudo.
Un
haza de tierra de secano con cabida de cuatro fanegas, todas ellas puestas de
olivar; conocida por la haza de Gabanes o del Peñón de Pleito; situada en este
término municipal y partido del Callejón; linda por saliente con el camino de
la Hoz, el puente y el barranco del Callejón; por mediodía con tierras de don
Juan Hinojosa Almenara; por poniente con el tajo y por el norte con el camino y
puertas que da vista a la calle. Está libre de todo gravamen y tasada en la
cantidad de 10.000 reales.
Otra
haza conocida por la Balaneja, con cabida de ocho fanegas (…); linda por
saliente con el puente viejo del baño y el camino viejo; por mediodía, con el
mimo camino y haza de don Lucas Raya Trescastro; por poniente y norte con este
último y con don José de Toledo y Muñoz; está libre de todo gravamen y tasada
en 1.500 reales.
La
mitad de una casa marcada con el número 53 que está situada en esta ciudad en
la calle Caño Wamba a continuación de la calle Llana; linda esta mitad de casa
en todas sus habitaciones con la otra mitad que perteneció a doña Inés Gómez
Zamora, como libre que se ha adjudicado a su hijo don José Branchat y Gómez
Zamora y toda la casa linda por su derecha con otra casa llamada el Cobertizo
de Vallartas y esquina de la callejuela de Garcés; a la izquierda con otra de
Juan Naveros Sánchez y espalda con casa de don Sebastián Naveros; esta mitad de
casa encuentra muy deteriorada y su valor consiste en 2.000 reales de vellón.
Y últimamente le corresponde la cantidad de 1.210 reales como parte de un censo de 2.200 reales impuesto sobre una casa propia de don José Crespo Espejo y don Manuel Rojas Cabello, situada en esta ciudad y en el Caño Wamba; linda por su derecha con otra de Juan Pedro Ruiz Frías; por la izquierda, con la calle Llana; y espalda, con los corrales de Diego Ramos Aranda y otros vecinos.
Importan
las fincas y parte de censo que constituyeron la mitad reservable de la
Vinculación fundada por D. Juan Zamora Belmudo, la cantidad de 14.710 reales, y
habiendo recaído dicha mitad reservable en don José Branchat y Gómez Zamora
como hijo legítimo de la última poseedora que fue doña Inés Gómez Zamora, es
visto que las expresadas dos fincas y parte de como quedan absolutamente libres
de don José Branchat y Gómez Zamora, como dicen en pleno dominio.
Termina de este modo (…) declaración de intenciones y reconocimiento de lo realizado. Testigos y firmas.
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